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发布易,珠江钢琴(002678):拟1.72亿元挂牌出租孵化园项目部分物业 推动大文化产业领域升级发展



    发布易9月17日 - 珠江钢琴(002678)晚间公告称,公司拟将广州文化产业创新创业孵化园项目(简称"孵化园项目")自编3号楼和4号楼的3层至6层通过广州产权交易所公开招租。
    公告显示,本次公开出租物业标的总面积为3.36万平方米(其中包括套内面积3.22万平方米,公摊面积1440平方米),本次出租标的面积占孵化园项目建筑面积25.7%。公司将统一对该物业外立面进行改造,并按照建筑物现有的质量、房屋结构及房产证载用途交付承租方,承租方需自行负责物业内部的装修装饰工程与二次消防改造。
    根据本次资产评估价及市场询价情况,公司初步确定挂牌出租标的起始年招租底价为33元/㎡·月(含税,下同),年租金价格为1332.14万元,租赁期限为12年,租金价格从第四年起,每三年递增10%。除去装修免租期,公司对外出租物业12年合同总价为1.72亿元,占公司最近一期经审计净资产的5.2%。
    据介绍,孵化园项目是将公司渔尾西路厂区改造建设为文化创新创业孵化园区,采用自用自主经营与出租相结合的运营方式,围绕传统钢琴主业以及文化教育产业,在孵化园区自主开展珠江钢琴品牌推广项目、艺术教育项目、创意文化项目等,引入音乐产业、影视产业、设计产业、艺术教育培训、动漫游戏、广告传媒、时尚创意等大文化行业的新兴企业。
    珠江钢琴称,此次对外出租物业主要引入音乐产业、影视产业、设计产业等大文化行业的新兴企业入驻园区,与公司现有艺术教育、影视传媒等领域实现业务协同,有利于促进公司钢琴产品的销售和提升文化教育服务产业的收入,进一步推动公司在大文化产业领域的升级发展,加速公司"做大文化产业"战略目标的实现。此外,公司可获得出租物业租金、管理费等间接收益,促进企业经营业绩的增长。
    关于珠江钢琴
    珠江钢琴主要从事钢琴及数码乐器产品的研发、制造、销售与服务,艺术教育产业及影视传媒产业的投资与运营,以及小额贷款等类金融业务。

长江证券,产业在线18年5月空调数据简评:终端驱动销量增长 行业延续较高景气


    产业在线披露5月空调产销数据:当月产量1712.20万台,同比增长14.63%,销量1761.58万台,同比增长13.63%,内销1052.80万台,同比增长19.72%,出口708.78万台,同比增长5.65%,库存810.78万台,同比增长5.42%;格力增长14.38%(内销增长15.52%,出口增长12.26%);美的增长11.21%(内销增长14.71%,出口增长7.87%);海尔增长29.81%(内销增长31.58%,出口增长24.16%);海信科龙下滑1.28%(内销增长24.11%,出口下滑28.30%)。
    受益于终端驱动,内销延续较好表现:空调销售已步入传统旺季,5月行业内销出货延续此前较好表现,我们判断一方面受益于终端零售维持稳健增长,在三四线市场及农村地区需求释放带动下,年初以来行业终端需求表现略超预期,预计行业龙头当月安装卡均保持双位数以上增长;另一方面,电商平台及经销商为618提前备货对当月出货或也有一定带动;考虑到当前渠道库存仍处于合理水平,预计内销全年实现稳健增长较为确定。
    龙头出货稳健增长,量价齐升态势延续:当月三大白电龙头内销均实现稳健增长,其中青岛海尔增速尤为突出;虽然年初以来格力、美的内销份额略有下滑,但我们认为这主要由于奥克斯基于电商渠道差异化竞争对份额短期有所分流,中长期考虑到行业消费升级趋势确定,龙头基于品牌及渠道优势,市场份额仍具进一步提升预期;此外,中怡康数据显示空调行业均价仍处上升通道,龙头量价齐升态势延续背景下营收增长确定性较高。
    渠道库存无需过忧,龙头业绩值得期待:空调需求季节性波动性较大,旺季终端需求表现对渠道库存去化进程较为关键,而一方面今年夏季天气表现较好,空调终端零售有望持续景气,另一方面地产滞后影响及厂商促销对旺季需求也有带动,且长期更新及农村新装需求仍将稳步释放,总的来说当前渠道库存同比虽有提升但仍处于合理范围;行业龙头基于销量稳步增长、均价持续上升及原材料及汇率等压制因素缓解,业绩表现值得期待。
    龙头配置价值显著,维持行业“看好”评级:步入空调旺季后,行业龙头出货在终端需求较为景气带动下表现较好,且考虑到产品均价维持上行趋势,龙头营收稳健增长依旧确定;叠加二季度以来成本及汇率压力减缓,预计龙头盈利能力有望迎来改善,后续基本面表现确定性较高;考虑到家电龙头业绩增速与估值匹配度优势依旧存在,维持行业“看好”评级,持续推荐业绩确定、股息率优势明显及估值具备提升预期的格力电器、美的集团及青岛海尔,依旧看好受益行业高增长的中央空调概念股海信科龙。

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海通证券,五洋科技(300420)2016年年报点评:拟收购天辰智能 扩张智能停车版图


    事件:公司于2017 年3 月7 日公布发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金报告书(草案),拟以非公开发行股份及支付现金方式购买天辰智能100%股份,交易价格2.5 亿,其中股份支付比例为80%,现金支付比例为20%,发行股价为董事会决议公告日前20 个交易日均价90%,即22.67 元/股。标的承诺17-20 年扣非后归母净利润分别为2300、3200、3900、4600万元,以17 年承诺值计算,标的PE 估值约为10.87 倍。同时拟向不超过5名特定投资者发行股份募集5700 万配套资金,定价基准日为发行期首日。
    收购天辰智能,进一步提升智能机械停车设备实力。天辰智能是国内机械式停车设备领域领先的解决方案提供商,并于2016 年8 月15 日在全国股份转让系统挂牌公开转让。标的公司产品类型与伟创自动化有较大重合,包括升降横移、简易升降、平面移动和垂直循环等四大类。标的16 年营业收入1.42亿,同比增长约24%,实现净利润约1856.77 万,同比增长约354.38%,经营现金流由负转正,实现了一定的规模效应。本次收购后,除了在技术、品牌和管理方面产生协同效应外,也将实现客户资源的整合。智能机械停车设备具有一定地域和行业壁垒,标的公司坐落山东,客户行业分布有房地产、基建、政府、医院等领域,通过并购公司的市场占有率将迅速提升。
    16 年业绩增幅较大,17 年传统业务有望转暖、停车环节业务增长持续。公司于3 月4 日公布2016 年报,报告期内公司实现营业收入约6.07 亿,同比增长193.46%,实现归母净利润约7268.71 万元,同比增长235.01%。其中伟创自动化于2015 年11 月30 日并表,对增速带来较大影响。16 年内散装搬运核心装置收入同比下降26.66%,毛利率下降3 百分点。公司主要客户的盈利在16 年均有好转,如煤炭开采和洗选行业的利润总额同比增加223.60%,而且随大宗商品价格趋稳,我们预计17 年内客户盈利将持续并传导到传统业务环节带来小幅回暖。而随着公司积极开展停车场PPP、BOT、BT 项目,停车场设备及运营环节收入也将持续增长。公司同时公布2017 年1 季度业绩预告,预计归母净利润同比上升175%-205%,增长态势向好。
    盈利预测:受益下游盈利提升,公司传统主业有望转暖;智能机械停车设备、信息化自动生产线、信息化智能仓储物流、无人艇等板块也将持续成长,具有广阔空间。若不包含本次收购,我们预计公司17-19 年归母净利润为1.05、1.22、1.42 亿,全面摊薄EPS 分别为0.43、0.50、0.59 元/股。若考虑收购,以承诺净利润(假设17 年11 月并表)计算,则17-19 年归母净利润为1.09、1.54、1.81 亿,全面摊薄EPS 分别为0.43、0.61、0.72 元/股。考虑公司成长性,给予17 年70 倍PE 估值,目标价30.1 元,增持评级。
    风险提示:智能停车业务发展不及预期,收购进展不及预期,宏观经济下行。

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中国证券网,北斗星通(002151)实控人拟减持不超4%股份




    上证报中国证券网讯(记者骆民)北斗星通公告,公司控股股东、实际控制人周儒欣计划在公告日起15个交易日后的6个月内,通过大宗交易、集中竞价方式减持公司股份不超过1,960万股(占公司总股本比例的4%)。周儒欣持有公司股份146,290,659股,占公司总股本比例29.86%。
    

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华创证券,证券行业月报:上市券商9月经营数据点评-同比数据持续承压


    环比业绩大幅修复,同比仍然承压。A股直接上市券商9月合计实现营业收入157.17亿元,环比+66%,同比-27%,创造净利润50.08亿元,环比+176%,同比-43%(可比口径,已扣除方正证券收到民族证券9亿分红的影响)。1-9月可比的28家上市券商累计营业收入1218.77亿元,同比-16%,累计净利润430.01亿元,同比-29%,降幅扩大(前值为-25%)。
    个股方面,仅中原证券本月亏损,其余直接上市券商均实现盈利。因8月经营数据基数较低,仅国元、一创、华西证券环比净利润下降,其余券商均实现增长,环比增幅居前的有方正证券(+1615%,已扣除分红影响)、兴业证券(+766%)、华安证券(+507%)、东吴证券(+402%)等。
    9月主要市场指标:(1)市场主要指数企稳反弹,利率小幅上行。沪深300指数9月末收于3439点,环比升3.13%,创业板指下行1.66%。10年国债收益率上行约4bp。(2)两市交投活跃度持续遇冷。9月日均成交额2600亿元(环比-9%,同比-52%)。月换手率为12.53%,较上月减少4.55个百分点。
    月末两融余额环比下行4.06%至8227亿元。9月末股票质押余额环比上行1.80%,增速平缓。(3)股权融资规模同比收缩。9月IPO共11家(上月为6家),增发11家(上月为21家)。股权融资金额合计489亿元,较8月环比降54%。其中,IPO募资金额131亿元(环比+173%,同比-30%),再融资金额358亿元(环比-65%,同比-57%)。9月公司债和企业债合计募资1736亿元(环比-9%,同比+7%)。
    投资建议:9月市场有所缓和,主要指数上行,利好资管及自营业务。但两市交投依旧遇冷,投资者普遍信心不足,月日均成交额频创新低,IPO发行有所回升但仍处低位,经纪及投行两大支柱业务增长乏力,叠加两融余额接连下降,股权质押风险暴露,资产减值压力仍在,券商整体业绩增长缺乏确定支撑。本月进入三季报披露期,基于业绩预告及月度数据,我们预计上市券商三季报合计净利润同比会有33%的下滑。去年全年行业整体业绩大体呈现前低后高,接下来券商业绩同比料还将继续承压。弱市中,券商业绩分化显著,净利润靠前的大券商业绩更显稳健,华泰证券本月净利逆势实现同比正增长,中信证券前九个月累计净利润同比未出现下滑。
    估值层面,受外围市场影响,券商板块估值不断下探。大券商有业绩支撑,在市场情绪稳定时正向修复确定性强。建议投资者警惕短期震荡,继续推荐中信证券、华泰证券,建议关注港股的中金公司。
    风险提示:外围市场持续不振,中美摩擦继续发酵,股质等系统性风险恶化,金融监管超预期。

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中证网,方正电机(002196)回复深交所:三季报未考虑商誉减值的影响具有合理性




  中证网讯(记者 陈一良)1月22日晚间,方正电机(002196)回复深交所问询函时表示,公司认为针对上海海能汽车电子有限公司(简称"上海海能")、杭州德沃仕电动科技有限公司(简称"德沃仕")的商誉减值测试具有合理性。同时,公司强调,公司三季报中对2018年度全年业绩进行预告时,未考虑商誉减值的影响具有合理性。
  2018年10月26日,公司披露《2018年三季度报告》,预计2018年度归属于上市公司股东的净利润为6614.80至9260.72万元,同比下降50%至30%。而在2019年1月15日公司披露的《2018年度业绩预告修正公告》中,公司将净利润修正为亏损33000万元至41000万元,主要原因是拟对上海海能、德沃仕形成的商誉计提减值准备,金额合计约为38000万元至46000万元。
  针对交易所提出的,公司在三季度报告中对2018年度全年业绩进行预告时,是否充分考虑了商誉减值准备的影响?公司方面表示,新能源汽车行业销售具有季节性波动的特点,通常第四季度产销相对旺盛。从历史数据来看,2017年第四季度我国新能源汽车产量为37.48万辆,占全年总产量的47.02%,环比增加超过80%。因此,公司判断德沃仕2018年四季度的销量存在显着提升的可能,在当时时点判断不存在大额减值的风险。
  另外,2018年第四季度重卡销量存在一定程度的复苏迹象,2018年10月我国重卡销7.9万辆同比下降14%,但环比增长2%。一方面,天然气重卡市场在2018年第四季度已经有回暖迹象;另一方面,伴随着北方供暖季到来,第四季度工程重卡的销量亦将得到明显支撑。因此,公司判断上海海能2018年四季度的销量存在显着提升的可能,在当时时点判断不存在大额减值的风险。
  结合相关企业会计准则的要求,公司认为在三季报中对2018年度全年业绩进行预告时,未考虑商誉减值的影响具有合理性。
  此外,根据深交所问询函要求,公司对上海海能、德沃仕近两年的具体经营情况及公司计提商誉减值准备的具体情况做补充披露。

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中国证券报,中体产业(600158)复牌跌停


  上周五复牌,中体产业跳空低开后一度快速拉升,不过随后再度回落,并维持低位震荡走势,尾盘封死跌停板,报21.48元。
  龙虎榜数据显示,上周五买入中体产业金额前五席位均为券商营业部席位,其中国联证券股份有限公司上海邯郸路证券营业部席位的买入金额最大,为7818.95万元。而上周五卖出中体产业金额前五席位有一家机构专用席位现身,卖出1.31亿元,方正证券股份有限公司北京和平里东街证券营业部席位的卖出金额也超过1亿元,达到1.03亿元。
  备受市场关注的中体产业4家控股权意向受让方曝光。目前大股东公开征集到的4家控股权意向受让方分别是北京翔明体育文化有限公司、新理益集团有限公司、天津乐体安鸿体育文化发展有限公司、深圳市鹏星船务有限公司。
  值得一提的是,新理益集团有限公司法定代表人为刘益谦。天津乐体安鸿体育文化发展有限公司法定代表人为雷振剑,公司属于乐视体育旗下企业。但本次股权转让能否征集到符合条件的受让方并完成股份转让交易尚存在重大不确定性。一方面,意向受让方可能无法满足基金中心提出的实质性条件要求;另一方面,基金中心选出的意向受让方是否能够获得国家体育总局和财政部的批准并最终完成股份过户也存在重大不确定性。分析人士建议投资者不要盲目抄底。

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